Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji z části podsklepený komerční objekt v Bystřici nad Pernštejnem, který je situován v zastavěné části obce s rezidenčními objekty, tedy ideální prostředí pro pokračování v současném záměru, a to ubytovny. Vzhledem k docela široké komerční zóně na jižním okraji Bystřice je v místě velká poptávka po bydlení na pronájem. V současné době je nabídka dlouhodobých pronájmů i bydlení na ubytovně mizivá, nejvíce zhruba v Novém Městě na Moravě vzdálené cca 15min jízdy autem. Navíc je o ubytování zájem jak ze stran firem, tak i ze stran agentur, které ubytování zprostředkovávají. Nicméně vlaková stanice je situovaná přímo v komerční zóně cca 2km od objektu, autobusová zastávka je přímo před budovou. Objekt se proto nabízí jako investiční záměr pro investory ze sektoru komerčních pronájmů. Samozřejmě lze využít i stávající dispozice a objekt využít nejen jako ubytovnu, ale zprovoznit také restauraci a kavárnu v přízemí. Zároveň je tu možnost využít objekt pro rezidenční bydlení a jednotlivé byty po úpravách buď pronajímat, nebo rozprodat v rámci developerského projektu.

Samotný objekt je složený z ubytovací části ve dvou NP, restaurace, kavárny a vinárny v přízemí. Cely objekt je v provozu, pravidelně udržovaný, tedy ve velmi dobrém technickém stavu. 2.NP a 3.NP bylo v roce 2007 kompletně přistavěno, tedy obě tato patra jsou bez investic. Nabízí 14 jedno a dvoulůžkových pokojů + 2 byty pro rodinu majitele. 1.NP je vybudováno pro využití restaurace, kavárny a vinárny. Kavárna je též po kompletní rekonstrukci a ve vynikající kondici. Restauraci a vinárnu si nový majitel buď zrekonstruuje již podle svých představ, nebo celé 1.NP přebuduje na pokoje určené k dalšímu pronájmu. Samotná podlahová plocha 1.NP bez chodeb, rampy a skladu činí 632 m2, což je prostor pro vytvoření minimálně dalších 25ti jedno a dvoulůžkových pokojů. Objekt byl kolaudován v roce 2007 jako Penzion pro rodinnou a individuální turistiku, tedy rekolaudovat přízemí objektu pro účely komerčního nájmu není překážkou, na obci předjednáno.

Dále ve 2.NP jsou situovány 2 byty pro rodinu majitele, kdy jeden z nich lze využít jako např. byt pro správce a druhý buď pronajmout k dlouhodobému pronájmu, nebo přestavět na menší pokoje a nabídnout pro krátkodobé ubytování. V suterénu nemovitosti jsou další prostory o velikosti 70 m2, využitelné jako sklad, archiv či jiné potřeby.

Dispozice: 1.NP - 632 m2, 2. NP - 585 m2, 3. NP - 145 m2. Zastavěná plocha činí 733 m2, celková plocha 1.362 m2, obytná plocha 730. Všechny míry jsou cca, počítány z projektové dokumentace a zaokrouhleny.

Pro vážné a seriózní zájemce můžeme zaslat více fotografií pro lepší představu stavu nemovitosti, půdorysy a část projektové dokumentace, celá je k nahlédnutí v případě prohlídky na místě. Objekt je stabilně v provozu, prohlídky jsou možné po domluvě. Uvolnění nemovitosti do max.2 měsíců po přepisu na katastrálním úřadě. Objekt je bez právních vad a je možné jej financovat úvěrem. Více informací u makléře.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Základní info

Plochy

Počty místností, umístění

Energetická náročnost budovy/bytu

Vybavení objektu

Zařízeno nábytkem, Zahrada, Sklep, Bezbariérový přístup, Terasa, Balkon, Bytové jádro zděné

Inženýrské sítě

230V, Kanalizace, Voda, pitná, Plyn, TV kabel, Internet, 400V

Dopravní dostupnost

Autobus, Silnice, Vlak

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelové rozvody, Kabelová televize, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Lokální plynové

Elektro:

400V, 230V