Prodej rodinného domu 7+2, 262 m2, garáž, zahrada, suterén, ul. Koreisova, Brno - Žebětín
Evidenční číslo: | IR3548 |
---|---|
Typ: | Samostatně stojící |
Adresa: | Koreisova, Brno-Žebětín, Žebětín, Brno, Brno-město |
Cena: | 23 000 000Kč |
Nemovitosti
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný nízkoenergetický rodinný dům 7+2 v žádané městské části města Brna - Žebětíně na ul. Koreisova na klidném, koncovém místě ve slepé uličce s hezkým výhledem do okolní přírody. Tedy místo je určené pro náročné zájemce, vyhledávající slunné místo a klid. K dispozici také garáž pro jedno auto, před kterou lze zaparkovat pohodlně další 2 vozy. Na zahradě je možné využít altánek a v jeho stínu si např. něco ugrilovat v kamenném krbu. Dům je v dosahu chůze cca 3min. na autobusovou zastávku linky č. 52, jezdící i o víkendech a svátcích. Noční spoje zajišťuje linka č. N98, tedy napojení na MHD je celoroční.
Vzhledem k nízkým nákladům na provoz domu je dům vybaven tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou postavenou v roce 2023, čímž se náklady na energie výrazně snížili a v současnosti činí průměrně cca 4.000,- Kč/měs./3 os. V ceně je zahrnuta platba za elektřinu a vodu, plyn v domě není. K dispozici také kabelové rozvody pro internet a televizi.
Samotný dům byl kolaudován v roce 2006 a byl obýván pouze rodinou současného majitele, tedy stabilně udržován a opravován, je tedy v perfektní kondici a ihned obyvatelný, snad jen vymalovat a vybavit případně vlastním nábytkem. V přízemí se nachází po projití vstupní chodbou prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, propojený s kuchyní a zimní zahradou, ze které lze vstoupit na terasu s krásným výhledem do okolí. V přední částí přízemí je koupelna se sprchovým koutem společně s toaletou a dále pracovnou. V patře jsou dva pokoje se vstupem na balkon a ložnice s vlastní šatnou. K dispozici koupelna s toaletou odděleně. V suterénu se nachází byt 1+1 s vlastní koupelnou a šatnou, která je propojená dveřmi se suterénem domu, Tento obytný prostor má vlastní oddělené vstupní dveře zezadu domu, tedy je na domě nezávislý. Ze předu domu je možné využít garáž o výměře 36,8 m2, která je díky své velikosti vhodná nejen pro parkování, ale může dobře sloužit i jako dílna.
Celková plocha domu 262 m2, užitná plocha je 235 m2, zastavěná plocha 143 m2, velikost pozemku 882 m2, zahrada má výměru 437 m2. Podrobnější výměry všech podlaží naleznete v přiložených půdorysech.
Dům bude pro seriózní zájemce připraven k uvolnění dle dohody, nemá žádnou právní vadu a je možné jej financovat hypotékou. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Základní info
Umístění: | Klidná část obce |
---|---|
Typ objektu: | Samostatně stojící |
Konstrukce: | Cihlová |
Adresa: | Koreisova, Brno-Žebětín, Žebětín, Brno, Brno-město |
Plochy
Plocha balkónu: | 4m2 |
---|---|
Plocha zastavená: | 143m2 |
Plocha sklepa: | 3m2 |
Plocha zahrady: | 437m2 |
Plocha terasy: | 32m2 |
Počty místností, umístění
Počet místností: | 9 |
---|---|
Počet koupelen: | 2 |
Počet garáží: | 1 |
Počet parkovacích míst: | 3 |
Počet pokojů: | 7 |
Počet NP: | 2 |
Počet PP: | 1 |
Typ objektu: | patrový |
Energetická náročnost budovy/bytu
Třída en. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
---|---|
Podle vyhlášky: | vyhláška č. 264/2020 Sb. |
Vybavení objektu
Bytové jádro zděné, Zahrada, Sklep, Parkování, Garáž, Terasa, Balkon
Inženýrské sítě
Kanalizace, Voda, pitná, TV kabel, Klimatizace, Internet, 400V, 230V, ,
Charakteristika objektu
Nízkoenergetický
Dopravní dostupnost
Autobus, Silnice
Vybavenost v okolí
Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady
Charakter okolí objektu
Obytná
Další údaje
Zdroj vody:
Dálkový vodovod
Telekomunikace:
Kabelové rozvody, Internet
Přístupová cesta:
Asfaltová
Odpad, kanalizace:
Veřejná kanalizace
Typ vytápění objektu:
Lokální elektrické
Elektro:
400V, 230V, ,