Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji čtyřpodlažní objekt postavený ve 30-tých letech 20.století se čtyřmi nebytovými prostory v obci Dolní Dunajovice na jihu Moravy nedaleko Pálavy a vodní nádrže Nové Mlýny. Nemovitost původně sloužila jako nemovitost pro občanské vybavení, tak je i charakterizována v současném územím plánu. Pokud by kupec uvažoval o změně užívání stavby a její následné rekolaudaci na bydlení, musel by si nejprve zajistit na obci změnu územního plánu z OV (občanská vybavenost) na SO - smíšenou obytnou.

Samotný dům byl částečně zrekonstruován - nová okna, fasáda vč. zateplení, sanita, podlahy, dlažby a kompletní IS. Nefunkční je plynový kotel a část rozvodů v suterénu domu je též na výměnu. Po opravě topného kotle lze dům okamžitě využívat, vše bude již záležet pouze na standardu, který bude novému majiteli vyhovovat.

Dům je prakticky rozdělen na 4 nebytové prostory se samostatnými vchody ze společné chodby domu. Na každém patře jsou 2 nebytové prostory, nalevo a napravo od středové chodby. Nebytové prostory v 1.NP mají 74 m2 a 86 m2, ve 2.NP 93 m2 a 70 m2. Všechny jsou v dispozici 3+1 s neprůchozími pokoji. Samotná půda disponuje 187 m2, kde lze rozšířit užitnou plochu domu. V 1.PP je k dispozici sklep o výměře 64 m2. Za domem možno využít zahradu o výměře 208 m2 (vedena jako zastavěná plocha a nádvoří) + garáž s malým skladem o výměře 29 m2. Celková výměra pozemku činí 457 m2, tedy zastavěná plocha domu je 220 m2.

Nemovitost je bez jakékoliv právní vady a po přepisu na katastru ihned volná. Více informací u makléře.

Základní info

Umístění:	Centrum obce
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Dolní Dunajovice, Břeclav

Plochy

Plocha zastavená:	220m2
Plocha sklepa:	64m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	16
Počet koupelen:	5
Počet garáží:	1
Počet pokojů:	12
Počet NP:	3
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Bytové jádro zděné, Garáž, Nezařízeno nábytkem, Sklep, Zahrada

Inženýrské sítě

, Voda, pitná, Studna, Plyn, Kanalizace, Internet

Dopravní dostupnost

Autobus, Silnice

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obchodní a obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Místní zdroj, Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Lokální plynové

Elektro:

230V