Nemovitosti

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele si dovoluji nabídnout k prodeji bytovou jednotku 2+1 (84,4m2) s lodžií (3m2), sklepní kójí (4,5m2) a podílu na zahradě v osobním vlastnictví. Byt je ve zvýšeném přízemí udržovaného, cihlového domu z roku 1924 v klidné, jednosměrné ulici Verdunská nedaleko od Vítězného náměstí.
Byt je v původním stavu před kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace. Inspirovat se můžete v prezentované vizualizaci.
Skládá se ze dvou prostorných pokojů s výhledem do ulice, vstupní haly s lodžií, velké kuchyně a malého pokojíčku s výhledem do zahrady umístěné ve vnitrobloku, koupelny s vanou a samostatným WC. Sklepní kóje je v suterénu domu. Podlahy v pokojích jsou parketové, okna plastová s nutností seřízení a výměny těsnění, dveře původní dřevěné. Byt je vytápěn plynovým kotlem s vlastní regulací, který rovněž ohřívá teplou vodu. Přesto, že byt je ve zvýšeném přízemí domu tak polovina bytu směrem do zahrady je vlastně v prvním patře. Suterén domu je rozdělen na sklepní kóje směrem do ulice a v druhé polovině směrem do zahrady jsou obývané a vytápěné nebytové prostory.
Lokalita ve které se nemovitost nachází je velikou devizou. Stanice metra A - Dejvická a ostatní MHD je v docházkové vzdálenosti několika minut stejně jako škola, školka, restaurace a parky Stromovka a Letenské sady pro sportovní vyžití a relaxaci.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Řadový
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Verdunská, Praha 6, Bubeneč, Praha, území Hlavního města Prahy

Cena obsahuje	včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha sklepa:	4m2
Plocha lodžie:	3m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	6
Počet koupelen:	1
Počet pokojů:	2
Patro, podlaží:	1. podlaží
Počet NP:	5
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.
Energetická náročnost:	271kWh/m2

Vybavení objektu

Sklep, Lodžie, Bytové jádro zděné, Zahrada

Inženýrské sítě

Voda, pitná, 230V, Internet, Telefon, TV satelit, Plyn, Kanalizace

Dopravní dostupnost

Autobus, Metro, MHD, Silnice, Tramvaj

Vybavenost v okolí

Supermarket, Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb, Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Úřady

Charakter okolí objektu

Obchodní a obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelová televize, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Lokální plynové

Elektro:

230V