Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme elegantní a vzdušný byt 3+KK, 86,3 m2, v osobním vlastnictví, Lvovská ul., Praha 10-Vršovice, po zdařilé rekonstrukci ve špičkové kvalitě řemeslného zpracování a zařizovacích předmětů.

Byt se nachází ve 4.patře (5.NP) cihlového domu o 6. patrech ( 7.NP) s výtahem. Původní dispozice bytu 2+1 byla rekonstrukcí změněna na 3+KK. Do předsíně bytu vstupujeme z chodby domu a dále pokračujeme chodbou, kde je účelně a prakticky umístěna prostorná kuchyňská linka včetně moderních spotřebičů. Odtud vstupujeme jednak do obývacího pokoje s vyvýšeným podiem odpočinkové zóny, dále do světlé ložnice a krátkou chodbou a kuchyní do dalšího pokoje s komorou cca 2 m2. Pokoje jsou neprůchozí. Dále se dostanete na toaletu s oknem a do prostorné koupelny se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem. Na podlahách v pokojích a v kuchyni/chodbě jsou vinylové podlahy, v koupelně a na toaletě matná dlažba, v celém bytě systém vestavěných skříní, které vytvořily velkorysé úložné možnosti. Byt po rekonstrukci provedené s citem pro nadčasový design a harmonické ladění barev poskytuje velmi příjemné a komfortní užívání majitelů. Byt má samostatné měření vody, plynu, elektřiny, vytápění je dálkové, stropní vytápění - Crital. Byla provedena výměna oken za dřevěná eurookna, která jsou osazena venkovními roletami. Náklady na provoz bytu jsou cca 6.500,- Kč měsíčně.

Sklepní koje (2 m2), která k bytu náleží se nachází v 1. podzemním podlaží. V domě je také 2. podzemní podlaží ve kterém jsou kryty civilní obrany, dům byl postaven v roce 1955, dříve byty Ministerstva obrany. Byt se nachází v cihlovém domě využívaném zejména k bydlení a částečně jsou Společenstvím pronajímány obchodní prostory v ulici Vršovická, na nichž mají majitelé bytu majetkový podíl, který je součástí prodeje. Na domě je pravidelně prováděna údržba byly provedeny rekonstrukce střechy, oken, veškeré vodovodní a odpadové instalace, v domě je výtah. Průkaz energetické náročnosti domu je třída D.
Parkování je možné zejména u domu v okolních ulicích, před domem je odpočinková, parková zóna, v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, školy, školky, sportoviště, nemocnice, zastávka MHD, tramvaj, Složení vlastníků zaručuje klidné a velmi solidní bydlení, vzniklé Společenství vlastníků má vyrovnané hospodaření s přebytky, správu domu provádí specializovaná firma.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Řadový
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Lvovská, Praha 10, Vršovice, Praha, území Hlavního města Prahy

Cena obsahuje	+ provize RK

Plochy

Plocha sklepa:	2m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	3
Počet koupelen:	1
Počet pokojů:	3
Patro, podlaží:	5. podlaží
Počet NP:	7
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	D - méně úsporná
Podle vyhlášky:	Vyhláška č. 78/2013 Sb.

Vybavení objektu

Sklep, Výtah, Bytové jádro zděné

Inženýrské sítě

Kanalizace, 230V, Internet, TV kabel, Plyn, Voda, pitná

Dopravní dostupnost

MHD, Silnice, Tramvaj, Dálnice

Vybavenost v okolí

Pošta, Supermarket, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obchodní a obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelové rozvody, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední dálkové

Elektro:

230V